本报讯（记者 胡楠） 昨日，由长春市人民政府主办，长春市房地产管理局承办的“2008年长春房地产暨相关产业产品展示交易会”，在长春国际会展中心隆重开幕。省委常委、长春市委书记高广滨、长春市市长崔杰等领导参加了开幕式。据统计，昨日，参观房交会的市民约23万人次，交易金额过5亿。
据房交会组委会统计，房交会首日，房屋成交1520套；成交面积为13.42万平方米，同比增长6.5%；成交金额50465.2万元，同比增长23.1%。其中：住宅成交1400套，成交面积为12.81万平方米，同比增长31%；成交金额达46630.3万元，同比增长45%。非住宅成交120套，成交面积为0.61万平方米，成交金额3834.9万元。
记者了解到，展会上相关产业产品销售额达871万元。咨询房地产政策、法规和相关业务的市民近6万人次。本届房交会历时5天，将于17日结束。
房交会·关注
在房交会上长春市市长崔杰表示——
大多数老百姓买房心理价位
每平方米3000元左右
住房关系民生，房价关乎经济，不管从政治因素考虑，还是从经济层面考虑，住房和房价一直都牵动着政府和百姓的神经。在房交会上，长春市市长崔杰，对房价和住房问题再次给了市民一个诚挚的表达。
崔杰接受记者采访时表示，大多数老百姓买房，能承受的心理价位也就在每平方米3000元左右，户型多为八九十平方米的两室。因此他建议，开发商应多建些老百姓能买得起的房子。
记者调查发现，昨日参加房交会的购房者中有一部分为初次置业，他们中的大多数人认为目前长春市的房价超过了他们的心理价位，尤其是位于二道、南关、朝阳等城市中心区域的楼盘价格。此外，在咨询登记的房源中多为90平方米以下的户型。
在逛展会过程中，崔杰对新进入长春的楼盘表现出了极大的兴趣和关心。在中铁·国际花园、东田·青年城等展示区他都做了详细的咨询和了解。崔杰表示，政府会努力发展房地产市场，新进入长春的开发商应该多为市民提供优质且价格合理的房子。同时政府不愿看到房价过快增长，如果房价过高，老百姓买不起房了，反而不利于房地产市场的健康发展。
在展会上，崔杰希望借助媒体传达给长春市民这样一个信息：今年，长春住宅供应总量是充足的。本届房交会是历届展会房源最多的一次，共推出房源7.9万套，共计866万平方米。此外，今年还是健全政府保障性住房力度最大的一年。400套廉租房、1000套政府保障房、4000套经济适用房、百万平方米棚改回迁工程，政府对百姓的这些承诺都会在今年兑现。
本报记者 代香
房交会·数据
2008年长春房地产市场消费者调查结果分析出炉
南关区仍被百姓评为住房首选
本报讯（记者 孙铭铭 胡楠） 在昨日举行的2008年长春房地产市场消费者调查结果分析会上，长春市房地产业协会副秘书长盛学永透露，今年消费者计划购房价格大幅提高，选择每平方米3000元以上的购房者比去年增加21％，相对应的可承受购房总价款及月还款能力也有所提高。
本次调查问卷在消费者能承受的单价中看出，房价2000元~3000元/平方米是消费者能承受的单价主流区间，较去年降低13.9％；能承受2000元/平方米以下的占20%，较去年降低7.1％；而选择3000元~4000元/平方米和4000元~5000元/平方米价格段的均比去年有所提高，分别增加了4.2％和12.4％。能承受6000元/平方米以上的消费者极少，只占0.5％的比例。
此项调查结果说明消费者的经济水平在逐年提高，但是5000元/平方米以上的支持率不到5%，说明大多数消费者的心理底线在5000元/平方米左右。
去年南关区就被百姓评为住房首选区域，从今年的调查问卷中显示，南关区的首选地位已逐渐被巩固。问卷结果显示，南关区以23.9％的比例排在第一位，比去年增加6.1个百分点。
盛学永表示，主要因为南关区便利的交通，加上市政府的南迁，是南关区成为消费者购房首选区域的主要因素。朝阳区位列第二，其他区域排名依次为经开、绿园、二道、宽城、高新、净月、汽贸、双阳。今年问卷中新增加了双阳区，占0.2%的比例。
从整体来看，选择在老城区居住的消费者要高于开发区。
房交会·花絮
参展楼盘
吸引眼球花样多
在房交会现场，参展开发商除了乐队表演、模特与礼仪引导以及赠送礼品等“传统”方式外，吸引观众眼球的花样又有了很多新内容。
从A厅逛到E厅，记者发现各种各样新出现的促销模式：鲁辉·国际城在开幕式结束后不久就请出了一位俄罗斯歌手，造成轰动性影响后不久，又搬出了一位调酒师，给大家表演了一番花样调酒，博得大家阵阵喝彩。阳光嘉年华请出来一位武术高手给大家表演吞剑的绝活儿，引得展位外围挤满了一圈又一圈的人……
针对这些推陈出新的花样，国信集团策划助理于继轩说：“房地产行业只有一个惟一不变的真理就是：永远在变化。”这些新颖的促销方式反映了这个行业的性质决定大家必须去创新，去争夺眼球，去抢占市场。实习记者 李洋
房交会·观察
90平方米以下最受欢迎
舒缓的音乐，紧凑的节目安排，让每位前来参加房交会的人心情很愉悦。尽管房交会首日不是双休日，但与往年房交会一样，各大展馆内充满了熙来攘往的看房者，房产商装修精致的展位和精美的楼书依然让人怦然心动。
“力旺主场”、“财富城堡”等等这些创意十足的展位不断地冲击着人们的视线。记者在走访中发现，今年开发商开始有意地运作企业形象，营造自己的楼盘文化。力旺地产策划营销部经理马林说：“力旺去年参加房交会更多的是围绕如何将项目介绍出去，但是今年力求要把整个集团的动态以及我们的品质展示出去。”
随着中海、万科、证大、绿地等等这样的全国一流开发商齐聚长春，楼盘品质化的趋势已经越来越明显，长春楼市已经从传统的价格战转向价格、品质双重标准。
如果您到房交会现场，看到有些参展楼盘前挤满了索要户型图的人，那么这个楼盘的主力户型肯定是八九十平方米的小户型。记者在采访中了解到，这些市民所属的工作领域不同，身份也相差很大。但在大多数将购买户型锁定在八九十平方米的购房者中，对户型的关注情况有所改变。
一前来索要户型图的看房者告诉记者：“对于工薪阶层来说，一百四五十平方米的房子有些承受不了，六七十平方米的又有些不够用，因此大家都将精力集中到八九十平方米，功能既完备，居住又能保证舒适，而且还不会给家庭增加太大的经济负担。”
本报记者 胡楠
楼市促销虽不少
大多购房者持币观望
买东西总想砍砍价，买房子自然想要些折扣，但今年不等你砍价，开发商早已打出“亲民路线”。从A厅逛到E厅，几乎90%以上的商家都打出了折扣牌。但折扣多多，市民却持币观望。
一些市民主要是来看看行情，同时觉得房价还可降一些，还没到心理价位。亚泰·樱花苑销售经理王盾说：“去年是1套房3人抢，今年3套房1人选。可以看出今年市场需求量缩减，而产品供应量却是去年的3倍。相比去年，今年建材等原料价格均上涨。价格上涨了，多数购房者仍在持币观望，原因是房价是否还会有浮动。”
和去年那种不管什么地段、什么品质，只要是个房子都是一通疯抢的情况形成鲜明对比的是，目前，长春楼市迷惘、购房者持币观望，房子能卖掉需要一定的理由。
本报记者 米川
家居展厅受热捧
会展中心B馆、C馆二楼的家居展厅客流不断，通道中不时出现拥堵现象。家居展厅内除家装公司外，家具、壁纸、空气净化产品、洁具、地板、环保灶等相关产品都设有展位，他们推出的优惠政策吸引了不少人目光。
记者了解到，来此咨询的人目的是享受一站式服务，得到更便捷的家装资讯，省得东奔西跑地对比了。
本报记者 朱伟丽
